Главная Ипотека Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Сегодня многие стараются купить квартиру в ипотеку от застройщика. Это наиболее выгодное и простое решение жилищного вопроса. Сейчас ставки по кредитам существенно снизились, если сравнивать с предыдущими периодами, недвижимость даже внутри растущего мегаполиса стала более доступной.

Иногда люди думают, что ипотека – это очень сложный и долгосрочный процесс, в котором можно «увязнуть». Так происходит не в последнюю очередь из-за того, что сейчас есть очень много ипотечных программ для семей, предпринимателей и т.д. Правила могут меняться ежемесячно, а уследить за всеми нюансами непрофессионалу действительно тяжело. Но если разобраться и разделись все на этапы, правильно выбрать застройщика и риелторскую организацию, то все становится понятным. Как не упустить удачный момент и правильно воспользоваться данными банковскими услугами, мы расскажем в данном материале.

Бесплатная консультация по покупке квартиры в ипотеку

Специалисты агентства недвижимости «Домнушка» приглашают на бесплатную консультацию, после которой вы поймете, как купить квартиру, ипотека от застройщика в Воронеже доступна каждому на выгодных условиях. Главное, внимательно следить и читать кредитные предложения. Если у вас остались вопросы, то свяжитесь с нами по телефону.

Требования к заемщикам ипотеки для квартиры и документы

На самом деле, требований к заемщикам не так много. Главное:

  • вам должно быть от 18 до 85 лет;
  • стабильный источник дохода;
  • внесение первоначального взноса (минимального).

Перечень документов выглядит следующим образом:

  • паспорт;
  • справка о заработной плате;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • заявление в банк на получение кредита.

Приобретение квартиры в ипотеку на выгодных условиях

Сейчас рынок переполнен предложениями на выдачу кредитов для покупки квартиры. Банки ведут борьбу за каждого клиента, поэтому всегда можно выбрать наиболее комфортные условия с учетом ваших потребностей и возможностей. В городе функционирует более 22 банковских организаций, создается еще большее количество кредитных программ. Для того, чтобы правильно сориентироваться в этом разнообразии и купить квартиру под ипотеку, не теряя время и нервы, лучше обратиться к ипотечным брокерам. Так вы можете сэкономить до 300 000 рублей, которые потом могут пойти на отделку квартиры или новую мебель. «Домнушка» уже помогла более чем сотни клиентов найти доступную недвижимость.

купить квартиру в ипотеку от застройщика

Расскажем, что требуется при первоначальной финансовой подготовке для ипотеки:

  • бюджет для первоначального взноса, например, он может составлять около 10% от суммы покупки всей квартиры, взнос требуется фактически во всех банках;
  • заранее запланируйте и выделите деньги на ремонт вашей квартиры, если отделка входит в стоимость, то вы можете хорошо сэкономить и въехать в подготовленное жилье, ипотека покроет расходы;
  • предусмотрите расходы на страхование, они обычно составляют не более 1% от суммы покупки, включают в себя страхование жизни и имущества, вы также можете составить комбинированный договор.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке, ипотека станет решением задачи, ведь многие застройщики на данный момент предоставляют наиболее выгодные условия.

Оценка условий ипотеки на квартиру новостройке

Главное, что поможет разобраться в том, насколько выгодна будет сделка, это соотношение суммы и срока выплат. Вы можете заранее посмотреть возможную сумму на ипотечных калькуляторах, которые есть у некоторых банков на сайтах. Но эти показатели, естественно, будут неточными и совершенными, ведь каждый случай покупки по-своему уникален, как и городской рынок. Кому-то требуется однушка в ближайшее время, а кто-то заинтересован в апартаментах бизнес-класса или просторной трешке. Все зависит от вас, специалисты «Домнушка» помогут с выбором кредитной программы на наиболее комфортных условиях и поиском надежного застройщика.

При расчете банки обычно сосредотачиваются на двух факторах:

  1. Сколько составляет ежемесячный доход заемщика, платеж может составлять от 45% до 60% от суммы. Даже если вы будете морально готовы жить всего на 20% от суммы своей заработной платы, а остальные 80% отдавать, то банк не пойдет на такую сделку. Слишком высок риск, что вы сделаете крупную покупку или что-то случится, из-за чего нарушится график выплат.
  2. Возраст заемщика. Многие банки ориентируются на планку не более 65 лет. Первый платеж желательно внести до этого возраста.

Также обращаем ваше внимание, что можно приобрести квартиру по долевому договору, если вы заинтересованы в покупке на стадии застройки или по договору купли-продажи, если дом уже построен.

Покупка на этапе котлована – это то, к чему стремится большинство людей. Такая сделка выгодна стоимостью, потому что застройщики предлагают скидки, и льготными условиями по ипотеке. Подробнее об этом вы узнаете на нашей консультации.

Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж 16 441 Расчет ориентировочный