Главная Ипотека Рефинансирование

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки: долой с плеч тяжкий груз!

Ипотека - штука, казалось бы, которую невозможно подвергнуть изменениям. Взялся за гуж – не говори, что не дюж, то есть, тяни ипотечную лямку, пока не будет погашен последний платеж. Однако сегодня реальность такова, что даже самая «громоздкая» в рамках вашего бюджета ипотека может стать гораздо «компактнее»! Как? А очень просто! С помощью рефинансирования, которое, к слову, в рамках эпидемии стало еще выгоднее!Рефинансирование ипотеки – это уменьшение ипотечного платежа за счет уменьшения ставки. Формально это новый кредит с более низкой ставкой, который направляется на погашение уже имеющегося ипотечного займа. Помимо того, что таким образом можно улучшить условия кредитования, в том числе и качество обслуживания банком, данный способ позволяет еще и вывести квартиру из-под залоговых обязательств для совершения продажи.

Условия:

  • по документам - абсолютно такие же, как и в случае оформления обычной ипотеки
  • сумма вашего долга не превышает 70% стоимости квартиры
  • на вашем «счету» уже имеется не менее 6 внесенных ежемесячных платежей
К слову, рефинансирование доступно и в случае, когда сумма долга достигает и 80% стоимости квартиры. Однако, в данном случае ставка гарантированно возрастет на 1%.

Вы спросите: а какая банку-то выгода от таких манипуляций?

Ответим: так банк провоцирует переход клиентов банка—конкурента в свои ряды. Это не значит, что рефинансирование не доступно клиенту в своем «родном» банке. Однако, если для клиента конкурирующего банка ставка будет составлять, к примеру, 8,5%, то «свою» ипотеку банк рефинансирует под 8,8%, так как в данном случае прямая выгода для него будет отсутствовать. А еще для своих клиентов банк в обязательном порядке выдает сумму на 250000 больше. Клиентам стороннего банка дозволяется при желании отказаться от этого «бонуса».
Примечание: самый выгодный вариант рефинансирования ипотеки на данный момент предлагает банк «ВТБ». При условии, что остаток долга не более 70% и закладная НЕ В «ВТБ», ставка будет составлять 8,5%. Если закладная в «ВТБ», то ставка повысится до 8,8%.

Подробную консультацию по вопросам рефинансирования ипотеки Вы можете получить у брокеров агентства недвижимости "Домнушка" совершенно бесплатно!

Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж 16 441 Расчет ориентировочный