Главная Ипотека Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости для ипотеки – процедура, обойтись без которой нет никакой возможности. Однако, согласитесь, немногие из нас до конца понимают, какое значение имеет оценка жилплощади, для чего она вообще производится и какие преимущества дает заемщику или банку. Попробуем разобраться!

Для чего?

Взятая в ипотеку квартира не принадлежит человеку полностью до тех пока, пока им не будет выплачена вся сумма занятых средств. Банку необходимо оценить свои риски, ведь в случае прекращения выплат до полного погашения, у него появляется полное право выставить квартиру на продажу как вторичное жилье. Оценка квартиры как раз и помогает выяснить возможную стоимость жилплощади.С помощью оценки недвижимости организация, предоставляющая займ, узнает реальную стоимость конкретного объекта на рынке жилья, а также в полной мере узнает степень его ликвидности. Кроме того, в секрете не останутся и технические особенности: несогласованные перепланировки, состояние жилья, соответствие его технической документации. Заемщику отчет по оценке недвижимости тоже может принести весомую пользу. Такой документ помогает при спорах в налоговых службах, а также при разделе имущества и определении стоимости долей.

Как проходит?

Оценка квартиры для ипотеки, как правило, занимает около 3х рабочих дней после посещения объекта оценщика. Стоит отметить, что ускоренная оценка по стоимости обойдется гораздо дороже, чем услуга, вписывающаяся в традиционные сроки.  

Примечание: независимая оценка оплачивается заемщиком, а не организацией, выдающей займ!

Типовой пакет документов:

  • Паспорт заказчика
  • Правоустанавливающая документация (выписка из ЕГРН)
  • Документация из БТИ (поэтажный план, экспликация)
  • Документация, подтверждающая перепланировку помещения (подходят и копии)
  • Документация, содержащая сведения о наличии обременений объекта

Процедура оценки квартиры отличается своей сложностью, ведь в процессе должны учитываться интересы всех сторон без приоритетного отношения к банку или заемщику. Агентство недвижимости «Домнушка» имеет в своем штате профессиональных оценщиков, чей профессионализм подтвержден многолетним опытом и обширной базой теоретических знаний!

Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж 16 441 Расчет ориентировочный