Материнский капитал

Материнский капитал (также известный как семейный) – специальная программа для поддержки семей с детьми, установленная государством с 2006-2007 года с целью ликвидации демографического спада и стимуляции роста рождаемости через оказание финансовой помощи из бюджетных средств. Порядок  расходования маткапитала определяется государством, то есть, потратить выплату родители могут только на те цели, которые прописаны в соответствующих нормативно-правовых актах.

На данный момент утверждено 5 целей использования материнского капитала:

1. Улучшение жилищных условий: покупка жилплощади, строительство своего дома, ипотека
2. На оплату образования ребенка: школа, ВУЗ, дошкольное учреждение
3. Увеличение пенсии матери (накопительной части)
4. С 2016го года – возмещение расходов на приобретение товаров и услуг для детей, имеющих группу инвалидности
5. Ежемесячные выплаты пособия при рождении второго ребенка по достижении им 3х лет

Сертификат на материнский капитал получить можно путем обращения в Пенсионный Фонд РФ. С 15 апреля 2020 года сертификат выдается автоматически, если он не был получен. Сведения о родившихся детях поступают в Пенсионный Фонд из органов ЗАГС. Далее после некоторой проверки на наличие ограничений к выдаче маткапитала информация о порядке получения поступает родителям.

Примечание: с 2020 года сертификат можно получить и на первого, и на второго ребенка.

Материнский капитал для ипотеки и первоначального взноса

Рассмотрим подробнее использование полученных средств для ипотеки и первоначального взноса. Есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать в данном случае.

• Перевод средств материнского капитала из Пенсионного Фонда занимает более 60 дней, потому настоятельно рекомендуем сначала получить сертификат на руки, а уже после этого подавать документы на рассмотрение в банк
• При приобретении жилья доля полагается ВСЕМ членам семьи в обязательном порядке – и детям, в том числе и несовершеннолетним, и взрослым
• Размер первоначального взноса в обязательном порядке должен составлять минимум 10% от всей стоимости жилья
• Приоритетнее выбрать готовое жилье, чем жилплощадь в строящемся доме. Это высокий риск для банка, потому Вашу заявку могут не одобрить
• При оформлении ипотеки под строительство необходимо иметь на руках подробную смету с учетом срока выполнения всех запланированных строительных работ. При наличии такой документации шансы на одобрение значительно повышаются
• Страхование недвижимости является обязательным! Таким образом у банка появляется меньше оснований для отказа в одобрении, а еще это поможет существенно уменьшить процентную ставку.

Требования к заемщикам

• гражданство РФ
• прописка в регионе банка
• более одного года трудового стажа в совокупности
• трудовой стаж на нынешнем месте работы – от 6 месяцев и выше
• возраст от 21 года на момент оформления и не более 75 лет на момент закрытия долговых обязательств по ипотеке

Подробнее об использовании материнского капитала в рамках ипотечного кредитования Вы можете узнать на бесплатной консультации у брокеров агентства недвижимости «Домнушка»!