Главная Услуги агентства недвижимости

Поможем купить или обменять квартиру в новостройке, на вторичном рынке, взять в аренду на длительный срок, приобрести гараж, продать дом в городе и области – услуги агентства недвижимости «Домнушка»

Воронежский рынок недвижимости обладает сложной структурой. По крайней мере так кажется тем людям, которые не работают в данной отрасли профессионально. Для них риск совершить ошибку и лишиться таким образом собственных финансов весьма велик. Поэтому, чтобы не тратить свои деньги, нервы и время, лучше сразу обратиться к профессионалам. А именно - в агентство недвижимости «Домнушка». Благодаря тому, что в нашем штате работает свыше 40 специалистов, готовых оказывать разнообразные услуги в сфере недвижимости, мы можем гарантировать своим клиентам безопасность совершения сделок с недвижимостью. Поэтому если вам нужно купить квартиру в новостройке или вторичку недорого, понадобилась аренда квартир на длительный срок, обмен, срочный выкуп квартир, продажа домов в Воронеже и области, обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка».

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – понятие, которое имеет ряд радикальных различий от недвижимости жилой. Каких именно – разберем в данном материале.

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость – объекты недвижимости, не предназначенные для проживания и эксплуатируемые для того, чтобы получить какую-либо прибыль. В настоящее время наблюдается стремительный рост спроса на подобные помещения, особенно характерно это для крупных городов. Классифицировать коммерческую недвижимость можно по признаку использования ее в каких-либо определенных целях. Наиболее актуальная следующая типология:

  1. Свободного назначения
    К данному типу можно отнести те объекты коммерческой недвижимости, которые можно использовать в сфере обслуживания. Строгого ограничения в данном случае нет. Например, такой тип подойдет для организации спорткомплекса, бара, ресторана, кафе, гостиниц и отелей разных видов.
  2. Торгового назначения
    В данном случае объект рассчитан на применение в коммерческих целях путем организации в нем какой-либо торговой точки – аптеки, магазина, торгового центра, автосалона и пр.
  3. Офисная коммерческая недвижимость
    Основной отличающий от всех остальных групп признак – это возможность сдачи такого помещения в аренду нескольким арендаторам. Также может расширяться и число собственников такого помещения: принадлежать оно может сразу нескольким лицам.
  4. Индустриальная коммерческая недвижимость
    Сюда следует относить заводские помещения, склады, предприятия. Проще говоря, это объекты, подразумевающие организацию на их площади какого-либо производственного процесса.
  5. Социальная коммерческая недвижимость
    К данному типу следует относить объекты, на которых осуществляется социальная деятельность - вокзалы, аэропорты, пункты оказания медицинской помощи и т.д.

купить коммерческую недвижимость

Чем коммерческая недвижимость отличается от жилой?

Вопрос, в чем же заключается основное отличие недвижимости коммерческого назначения от объектов, пригодных для жизни, требует детального разбора. Если тип отелей или торговых центров определить не составляет труда, то некоторые объекты заставляют серьезно задуматься. Именно для четкого определения того или иного помещения выделяются особые отличия коммерческой недвижимости от жилой:

  • Тип эксплуатации: к примеру, многоквартирный дом - это апартаменты, но каждая отдельная квартира входит именно в жилищный фонд. Дом - коммерческая недвижимость ровно до момента завершения продаж, то есть, когда все квартиры проданы и реализованы. Дом будет относится к коммерческой недвижимости до момента завершения строительства и передачи в эксплуатацию.
  • Купля-продажа: коммерческая недвижимость чаще берется в аренду, нежели покупается в собственность. Кроме того, таким образом она выполняет свою целевую функцию – приносит прибыль арендодателю. Да и арендатору куда выгоднее брать помещение во временное пользование за определенную плату, чем приобретать свое, оказываясь, тем самым, привязанным к конкретной локации.
  • Постоянная прибыль.
  • Окупаемость: важно отметить, что коммерческая недвижимость должна окупиться и принести доход своему собственнику пока, как жилая недвижимость не имеет таких «обязанностей».

Продажа домов

Приобретение любых видов недвижимости довольно сложная и невероятно ответственная задача, которая требует профессионального подхода. Интересует продажа домов в Воронеже, области? Обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка»! В случае домов, хлопот при выборе в разы больше, чем в случае приобретения квартиры, так как здесь, соответственно, больше подводных камней, разнообразных нюансов и пр. Чему нужно уделить внимание, просматривая объявления о недвижимости, продаже домов? Если вас интересует в Воронеже недвижимость, продажа домов, то выбирая своё будущее жильё, необходимо обратить внимание на два основных момента: состояние, в котором находится дом, его коммуникации, а также участок; проверить документы на дом, а также то, насколько они соответствуют законам РФ. Подробнее эти моменты рассмотрим далее.

Новостройки

Купить квартиру в Воронеже в новостройке – этап, который проходит большинство наших современных земляков, решающих приобрести собственное жильё. Многие покупают квартиры на «вторичке», но в последние годы всё большую популярность завоёвывает сотрудничество с застройщиками. Хотите обезопасить себя от мошенников? Выбирайте правильную компанию! Купить новостройку в Воронеже от застройщика по выгодной цене и заключить безопасную сделку вам поможет агентство недвижимости «Домнушка»!

Срочный выкуп квартир

Срочный выкуп квартир в Воронеже - такие объявления можно встретить в разнообразных бесплатных газетах, специализированных изданиях о недвижимости. Что означает эта фраза? Как правило, что организация скупает квартиры. И чаще всего этой услугой пользуются те собственники, которые уже отчаялись продать свою квартиру. Услуга срочного выкупа квартир на рынке недвижимости не очень распространена, потому что у подавляющего количества риэлтерских компаний нет свободных средств для этого. Так как в процессе покупке оформление квартиры производится на сотрудника компании, а не на прямого покупателя, в основном такой вид услуг практикуют крупные агентства недвижимости. Такой выкуп – промежуточный этап в схеме работы агентства, после которого следует дальнейшая перепродажа квартиры и получение прибыли.

Что нужно учесть при срочном выкупе квартиры потенциальному продавцу?

Если вы – потенциальный продавец «срочной квартиры», учитывайте следующие факторы:

  • цена выкупа содержит в себе все расходы, которые уходят на переоформление документов, регистрацию процессов купли и продажи. Изначально на сотрудника агентства недвижимости, а затем – на конечного покупателя;
  • если квартира находилась в собственности «промежуточного» владельца меньше пяти лет, нужно будет заплатить налог, который составит 13 % с суммы, которая превышает 1 миллион рублей. Таким образом, скидки на квартиры, которые выкупаются по срочной продаже могут достигнуть около тридцати-сорока процентов.

Интересует срочный выкуп квартир в Воронеже? Обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка»!

Аренда квартир

Довольно часто люди совершенно не торопятся обращаться в агентство, если им нужна аренда квартир в Воронеже на длительный срок. Подавляющая часть думает, что успешно справится с этой задачей самостоятельно, без помощи специалистов. Другие ставят под сомнение надёжность агентов. Но аренда квартир длительно в Воронеже, которую помогает осуществить агентство «Домнушка», имеет множество преимуществ!

Обмен квартир

Конечно, человек привыкает к своему жилью. Но бывают такие ситуации, когда нужен обмен квартир в Воронеже. Данную услугу предоставляет агентство недвижимости «Домнушка». Причины обмена могут быть различными: люди меняют работу, женятся, рожают детей или просто хотят перемен, но цель одна - обменять старое на новое, лучшее, более комфортное.

Продать квартиру

«Продам квартиру в Воронеже» - такие объявления рано или поздно может дать каждый из нас. Причины на то могут быть самые разнообразные:

  • понадобилось жильё с большей площадью;
  • необходимость осуществить размен старой квартиры и взять отдельное жильё;
  • если вы живёте в другом месте, и платите за квартиру просто так, а она простаивает без дела.

Каковы стандартные действия в данном случае? Если ранее это была банальная расклейка информации на подъездах домов, подача объявлений в газетах, то в век нынешних технологий самым эффективным действием станет выкладка объявления на популярных «досках» о покупке-продаже недвижимости в Интернете.

Но бывает и так, что квартиру смотрят, но не покупают, и длится это довольно долго. В чём причина? Их может быть несколько, и разобраться в этом помогут профессионалы – специалисты по недвижимости из риэлторского агентства. Здесь важно помнить о том, что продать квартиру в Воронеже, вторичное жильё – не такая уж и простая задача, к выполнению которой необходимо подходить не только с умом, но и со знаниями о сфере рынка недвижимости.

Купить квартиру

В России большинство людей придерживаются мнения о том, что наличие собственной квартиры и машины – показатель благополучия. Купить квартиру в городе Воронеже – довольно серьёзная задача, ведь заключение такой сделки – бесспорно одно из самых главных событий в жизни человека. Именно поэтому очень важно выбрать именно тот вариант, который подойдёт по всем вашим предпочтениям идеально. В этом вам поможет агентство недвижимости «Домнушка»!

Купить гараж, машиноместо

Хотите купить гараж, машиноместо в Воронеже? Вам поможет агентство недвижимости "Домнушка". Ведь для осуществления этой сделки потребуется сбор документов, знание особенностей процедуры их оформления. Важно всё сделать правильно.

Покупка, аренда, обмен недвижимости и другие важные вопросы, которые мы поможем решить

Опытные специалисты агентства недвижимости «Домнушка» возьмут на себя решение следующих важных вопросов:

  • осуществление проверки чистоты сделки и объекта;
  • быстрые и высококачественный подбор объектов, а также покупателей;
  • оформление сделки по всем правилам.

О преимуществах сотрудничества с агентством «Домнушка»

Наше агентство довольно молодо, но развивается очень динамично, поэтому на данный момент мы стали одним из лидеров по ипотечным сделкам в Сбербанке. Это показывает статистика, доступная на портале «Домклик».

«Домнушка» входит в ТОП-5 крупнейших агентств недвижимости в Воронеже. Мы поможем осуществить все процессы купли-продажи быстро и качественно, и вы будете наслаждаться результатом совершения сделки. К преимуществам сотрудничества остановкой можно отнести следующие:

  • мы сотрудничаем с большим количеством компаний - более 45;
  • в сфере осуществления операций с недвижимостью работает более 50 высококлассных специалистов;
  • сформировали мощную сеть продаж в Воронеже и области;
  • нами используются уникальные инструменты маркетинга, которые подбираются для каждого заказчика индивидуально;
  • продвижение вашего объекта осуществляется максимально активно;
  • мы обладаем огромной базой недвижимости, которая регулярно обновляется. На данный момент там более 1250 позиций – предложения, которые удовлетворят даже самых взыскательных покупателей;
  • стоимость объекта определяется в зависимости от реалий рынка, а также потребностей заказчика;
  • в нашем агентстве сформирован штат юристов, которые отвечают за безопасность совершения сделки;
  • благодарные отзывы довольных клиентов.

Возможность работы за городом, а также в регионе - еще одно важное преимущество сотрудничества с нашей компанией. У специалистов «Домнушки» не вызовет никаких сложностей проведение даже самых сложных операций с коммерческой и жилой недвижимостью. Профессионализм, многолетний опыт практики, непрерывное повышение уровня квалификации - гарантия того, что наша команда без рисков и в краткие сроки действительно окажет вам реальную помощь в продаже и купле любых объектов недвижимости.

Как выгодно купить квартиру или совершить любую другую операцию с недвижимостью?

Мечтаете выгодно купить квартиру в Воронеже или совершить какую-нибудь другую сделку? Тогда вы попали по адресу! Ведь наши специалисты знают все нюансы данного вопроса. Мы предоставим для вас огромный выбор домов, как новостроек, так и уже давно возведенных. Также «Домнушка» поможет в кратчайшие сроки выгодно продать квартиру.

Каждая сделка получает в обязательном порядке юридическое сопровождение, подкреплённое договором, который оформляется с соблюдением всех правил и законов Российской Федерации. Даже покупка в ипотеку для нас - не помеха, потому что у нас есть опытные специалисты из отдела ипотечного кредитования, которые с радостью помогут вам: расскажут о всех тонкостях данного процесса, совершат необходимые действия для того, чтобы сделка прошла действительно успешно. И, конечно же, дадут грамотный ответ на любой вопрос, который вас волнует, даже если в том случае, если банк уже дал вам отказ. Каждый сотрудник нашего агентства недвижимости прошел аттестацию и обладает необходимыми сертификатами, которые подтверждают его уровень квалификации и навыки.

Мы гордимся тем, что количество семей, которые доверили свой вопрос недвижимости «Домнушке» с каждым годом только возрастает. Мы полностью осознаём степень своей ответственности перед заказчиками и дорожим своей высокой репутацией. В работе каждый из наших сотрудников делает акцент именно на качество, поэтому вы можете не сомневаться в том, что, обратившись в «Домнушку», вы получите действительно хороший сервис. Мы ждем вас в наших офисах! Также вы можете позвонить на нашу горячую линию и задать все интересующие вас вопросы по недвижимости: +7 (473) 29 51 271.