Главная Услуги агентства недвижимости

Поможем купить или обменять квартиру в новостройке, на вторичном рынке, взять в аренду на длительный срок, приобрести гараж, продать дом в городе и области – услуги агентства недвижимости «Домнушка»

Воронежский рынок недвижимости обладает сложной структурой. По крайней мере так кажется тем людям, которые не работают в данной отрасли профессионально. Для них риск совершить ошибку и лишиться таким образом собственных финансов весьма велик. Поэтому, чтобы не тратить свои деньги, нервы и время, лучше сразу обратиться к профессионалам. А именно - в агентство недвижимости «Домнушка». Благодаря тому, что в нашем штате работает свыше 40 специалистов, готовых оказывать разнообразные услуги в сфере недвижимости, мы можем гарантировать своим клиентам безопасность совершения сделок с недвижимостью. Поэтому если вам нужно купить квартиру в новостройке или вторичку недорого, понадобилась аренда квартир на длительный срок, обмен, срочный выкуп квартир, продажа домов в Воронеже и области, обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка».

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это понятие, которое имеет ряд радикальных различий от жилой недвижимости. Каких именно мы разберем в данном материале.

Эксперты и профессиональные риелторы всегда привлекают к работе нотариуса. Так вы сможете получить юридическую защиту, потому что договоры о приобретении недвижимости могут проходить и без участия юриста, но в таком случае в суде будет сложно доказать свою правоту. Нотариус же удостоверяет договор и является гарантией его юридической чистоты. При оспаривании сделки, нотариус будет свидетельствовать на стороне покупателя коммерческой недвижимости.

Иногда продавцом выступает не физическое лицо, а юридическое, компания, в таком случае наш нотариус проверяет чистоту всех сведений о второй стороне и принадлежащего ей объекта. Если вы хотите купить коммерческую недвижимость для развития своего бизнеса, то обращайтесь в агентство «Домнушка».

Продажа домов

Интерес к новому жилью на рынке не угасает практически никогда. Люди постоянно стремятся к большему комфорту, читая объявления. Недвижимость, продажа домов в мегаполисе и в области в спокойных спальных районах – это основное направление работы нашего агентства.

Заключение сделки на большую сумму денег довольно сложная и невероятно ответственная задача, которая требует профессионального подхода. С этим вопросом вам помогут разобраться профессиональные риелторы компании «Домнушка».

В случае домов, хлопот при выборе в разы больше, чем в случае приобретения квартиры, так как здесь, соответственно, больше подводных камней, разнообразных нюансов и пр. Чему нужно уделить внимание, просматривая объявления о недвижимости, продаже домов? Если вас интересует продажа частного дома или коттеджа или вы выбираете своё будущее жильё, необходимо обратить внимание на два основных момента:

  • состояние, в котором находится дом, его коммуникации, а также участок;
  • проверить документы на дом, а также то, насколько они соответствуют законам РФ.

Подробнее эти моменты рассмотрим далее.

Новостройки

Купить новостройку от застройщика – этап, который проходит большинство наших современных земляков, решающих приобрести собственное жильё. Многие покупают квартиры на «вторичке», но в последние годы всё большую популярность завоёвывает сотрудничество с застройщиками. Хотите обезопасить себя от мошенников? Выбирайте правильную компанию! Купить новостройку от застройщика по выгодной цене и заключить безопасную сделку вам поможет агентство недвижимости «Домнушка».

Срочный выкуп квартир

Срочный выкуп квартир - такие объявления можно встретить в разнообразных бесплатных газетах, специализированных изданиях о недвижимости. Что означает эта фраза? Как правило, что организация скупает квартиры. И чаще всего этой услугой пользуются те собственники, которые уже отчаялись продать свою квартиру. Услуга срочного выкупа квартир на рынке недвижимости не очень распространена, потому что у подавляющего количества риэлтерских компаний нет свободных средств для этого. Так как в процессе покупке оформление квартиры производится на сотрудника компании, а не на прямого покупателя, в основном такой вид услуг практикуют крупные агентства недвижимости. Такой выкуп – промежуточный этап в схеме работы агентства, после которого следует дальнейшая перепродажа квартиры и получение прибыли.

Что нужно учесть при срочном выкупе квартиры потенциальному продавцу?

Если вы – потенциальный продавец «срочной квартиры», учитывайте следующие факторы:

  • цена выкупа содержит в себе все расходы, которые уходят на переоформление документов, регистрацию процессов купли и продажи. Изначально на сотрудника агентства недвижимости, а затем – на конечного покупателя;
  • если квартира находилась в собственности «промежуточного» владельца меньше пяти лет, нужно будет заплатить налог, который составит 13 % с суммы, которая превышает 1 миллион рублей. Таким образом, скидки на квартиры, которые выкупаются по срочной продаже могут достигнуть около тридцати-сорока процентов.

Интересует срочный выкуп квартир в Воронеже? Обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка»!

Аренда квартир

Довольно часто люди совершенно не торопятся обращаться в агентство, если им нужна аренда квартир на длительный срок. Подавляющая часть думает, что успешно справится с этой задачей самостоятельно, без помощи специалистов. Другие ставят под сомнение надёжность агентов. Услуги нашего агентства «Домнушка» в данном случае имеют множество преимуществ.

Обмен квартир

Конечно, человек привыкает к своему жилью. Но бывают такие ситуации, когда нужен обмен квартир в Воронеже. Причины обмена могут быть различными: люди меняют работу, женятся, рожают детей или просто хотят перемен, но цель одна - обменять старое на новое, лучшее, более комфортное.

Расскажем подробнее про порядок обмена квартир. Во-первых, необходимо понять, какой именно тип жилья предстоит поменять. Это может быть частная собственность или государственная. Именно от этого фактора зависит способ, которым будет оформлен обмен. В случае, если собственность государственная, необходимо получение разрешения соответствующего государственного органа. Если же квартира частная, то обмен осуществляется по договоренности обеих сторон. Или же это продажа с одновременным осуществлением покупки, то есть альтернативная сделка.

Особенности обмена квартир, которые не были приватизированы

Вне зависимости от того, какая квартира - государственная или муниципальная – если она не была приватизирована, а вы проживаете по договору соц. найма, закон утвердил лишь один вариант обмена. Это прямой обмен на подобную государственную квартиру. При этом он разделяется на две разновидности:

  • равноценный - когда обмен осуществляется без каких-либо доплат;
  • неравноценный - когда нужна доплата.

Чтобы обмен осуществился, необходимо, чтобы каждый член семьи дал согласие на неё. Это касается обеих сторон.

В данном случае производится обмен не своего собственного жилья, а государственного, поэтому главным в данном процессе является государство. А если быть более точным, то местный орган самоуправления, который есть во всех городах. Этот орган должен дать разрешение для того, чтобы вы смогли обменять квартиру, которая не была приватизирована. Если вы квартиросъёмщик, то помимо заявления на обмен, вы также должны предоставить определённые документы. Ответ вместе с разрешением на обмен, который уже подписан, чиновники должны дать в течение десяти рабочих дней. При этом возможен отказ с их стороны. Например, такое может случиться, если дом был признан непригодным для проживания или наниматель получил иск о расторжении договора найма. Если квартиры, которые планируется обменять, находятся в различных городских районах/регионах, то каждый наниматель будет получать разрешение в Администрациях своих районов или городов. При наличии разрешения для каждой стороны, договора обмена, который подписан, обе стороны заключают с местной Администрацией новый договор соц. найма на новом месте. После этого происходит их регистрация, то есть они прописываются по новому адресу.

Хотите осуществить обмен квартир в Воронеже? Обратитесь в агентство недвижимости «Домнушка».

Продать квартиру

«Продам квартиру» - такие объявления рано или поздно может дать каждый из нас. Причины на то могут быть самые разнообразные:

  • понадобилось жильё с большей площадью;
  • необходимость осуществить размен старой квартиры и взять отдельное жильё;
  • если вы живёте в другом месте, и платите за квартиру просто так, а она простаивает без дела.

Каковы стандартные действия в данном случае? Если ранее это была банальная расклейка информации на подъездах домов, подача объявлений в газетах, то в век нынешних технологий самым эффективным действием станет выкладка объявления на популярных «досках» о покупке-продаже недвижимости в Интернете.

Но бывает и так, что квартиру смотрят, но не покупают, и длится это довольно долго. В чём причина? Их может быть несколько, и разобраться в этом помогут профессионалы – специалисты по недвижимости из риэлторского агентства. Здесь важно помнить о том, что продать квартиру в Воронеже, вторичном жилье – не такая уж и простая задача, к выполнению которой необходимо подходить не только с умом, но и со знаниями о сфере рынка недвижимости.

Как продать вторичное жилье?

Почему подать квартиру (вторичное жильё) через агентство недвижимости – верное решение? Некоторые придерживаются мнения о том, что агентство недвижимости – лишнее звено между продавцом и покупателем и лишние затраты. Но иногда продать квартиру самостоятельно становится менее выгодной затеей, чем могла бы быть в случае участия в процессе профессионалов. О преимуществах продажи квартиры через агентство недвижимости «Домнушка» расскажем далее.

Правильное оформление документов на продажу вторичного жилья

Люди, никогда до этого не сталкивающиеся с вопросами из сферы купли-продажи недвижимости, вряд ли представляют в полной мере, как много разнообразных документов и выписок им предстоит оформить и получить из множества инстанций, чтобы сделка прошла действительно успешно.

Эту задачу, со всей бумажной волокитой полностью возьмёт на себя агентство недвижимости «Домнушка». Мы занимаемся этим ежедневно и соберём для вас необходимый пакет документов в разы быстрее.

Купить квартиру

В России большинство людей придерживаются мнения о том, что наличие собственной квартиры и машины – показатель благополучия. Купить квартиру в городе – довольно серьёзная задача, ведь заключение такой сделки – бесспорно одно из самых главных событий в жизни человека. Именно поэтому очень важно выбрать именно тот вариант, который подойдёт по всем вашим предпочтениям идеально. В этом вам поможет агентство недвижимости «Домнушка».

Купить гараж, машиноместо

Хотите купить гараж или машиноместо в городе? Вам поможет агентство недвижимости «Домнушка». Ведь для осуществления этой сделки потребуется сбор документов, знание особенностей процедуры их оформления. Важно всё сделать правильно.

Требует ли покупка гаража регистрации в Росреестре

То, какие именно документы понадобится подготовить продавцу для оформления купли-продажи гаража, машиноместа, зависит, в первую очередь, от того, есть ли у него право собственности на этот гараж или машиноместо. После заключения договора эти объекты признаются собственностью покупателя. Необходимо официальное подтверждение этого - то есть регистрация купли-продажи машиноместа или гаража. Если человек владеет гаражом, который входит в кооператив, он получает членскую книжку. Однако данный документ не является подтверждением его права на эту недвижимость. Необходимо получить право собственности на гараж, которое зарегистрировано в Росреестре.

Покупка, аренда, обмен недвижимости и другие важные вопросы, которые мы поможем решить

Опытные специалисты агентства недвижимости «Домнушка» возьмут на себя решение следующих важных вопросов:

  • осуществление проверки чистоты сделки и объекта;
  • быстрые и высококачественный подбор объектов, а также покупателей;
  • оформление сделки по всем правилам.

О преимуществах сотрудничества с агентством «Домнушка»

Наше агентство довольно молодо, но развивается очень динамично, поэтому на данный момент мы стали одним из лидеров по ипотечным сделкам в Сбербанке. Это показывает статистика, доступная на портале «Домклик».

«Домнушка» входит в ТОП-5 крупнейших агентств недвижимости в Воронеже. Мы поможем осуществить все процессы купли-продажи быстро и качественно, и вы будете наслаждаться результатом совершения сделки. К преимуществам сотрудничества остановкой можно отнести следующие:

  • мы сотрудничаем с большим количеством компаний - более 45;
  • в сфере осуществления операций с недвижимостью работает более 50 высококлассных специалистов;
  • сформировали мощную сеть продаж в Воронеже и области;
  • нами используются уникальные инструменты маркетинга, которые подбираются для каждого заказчика индивидуально;
  • продвижение вашего объекта осуществляется максимально активно;
  • мы обладаем огромной базой недвижимости, которая регулярно обновляется. На данный момент там более 1250 позиций – предложения, которые удовлетворят даже самых взыскательных покупателей;
  • стоимость объекта определяется в зависимости от реалий рынка, а также потребностей заказчика;
  • в нашем агентстве сформирован штат юристов, которые отвечают за безопасность совершения сделки;
  • благодарные отзывы довольных клиентов.

Возможность работы за городом, а также в регионе - еще одно важное преимущество сотрудничества с нашей компанией. У специалистов «Домнушки» не вызовет никаких сложностей проведение даже самых сложных операций с коммерческой и жилой недвижимостью. Профессионализм, многолетний опыт практики, непрерывное повышение уровня квалификации - гарантия того, что наша команда без рисков и в краткие сроки действительно окажет вам реальную помощь в продаже и купле любых объектов недвижимости.

Как выгодно купить квартиру или совершить любую другую операцию с недвижимостью?

Мечтаете выгодно купить квартиру в Воронеже или совершить какую-нибудь другую сделку? Тогда вы попали по адресу! Ведь наши специалисты знают все нюансы данного вопроса. Мы предоставим для вас огромный выбор домов, как новостроек, так и уже давно возведенных. Также «Домнушка» поможет в кратчайшие сроки выгодно продать квартиру.

Каждая сделка получает в обязательном порядке юридическое сопровождение, подкреплённое договором, который оформляется с соблюдением всех правил и законов Российской Федерации. Даже покупка в ипотеку для нас - не помеха, потому что у нас есть опытные специалисты из отдела ипотечного кредитования, которые с радостью помогут вам: расскажут о всех тонкостях данного процесса, совершат необходимые действия для того, чтобы сделка прошла действительно успешно. И, конечно же, дадут грамотный ответ на любой вопрос, который вас волнует, даже если в том случае, если банк уже дал вам отказ. Каждый сотрудник нашего агентства недвижимости прошел аттестацию и обладает необходимыми сертификатами, которые подтверждают его уровень квалификации и навыки.

Мы гордимся тем, что количество семей, которые доверили свой вопрос недвижимости «Домнушке» с каждым годом только возрастает. Мы полностью осознаём степень своей ответственности перед заказчиками и дорожим своей высокой репутацией. В работе каждый из наших сотрудников делает акцент именно на качество, поэтому вы можете не сомневаться в том, что, обратившись в «Домнушку», вы получите действительно хороший сервис. Мы ждем вас в наших офисах! Также вы можете позвонить на нашу горячую линию и задать все интересующие вас вопросы по недвижимости: +7 (473) 29 51 271.