Продам квартиру – рынок вторичного жилья

  • Квартиры
Фильтр
Количество комнат:

«Продам квартиру» - такие объявления рано или поздно может дать каждый из нас. Причины на то могут быть самые разнообразные:

  • понадобилось жильё с большей площадью;
  • необходимость осуществить размен старой квартиры и взять отдельное жильё;
  • если вы живёте в другом месте, и платите за квартиру просто так, а она простаивает без дела.

Каковы стандартные действия в данном случае? Если ранее это была банальная расклейка информации на подъездах домов, подача объявлений в газетах, то в век нынешних технологий самым эффективным действием станет выкладка объявления на популярных «досках» о покупке-продаже недвижимости в Интернете.

Но бывает и так, что квартиру смотрят, но не покупают, и длится это довольно долго. В чём причина? Их может быть несколько, и разобраться в этом помогут профессионалы – специалисты по недвижимости из риэлторского агентства. Здесь важно помнить о том, что продать квартиру в Воронеже, вторичном жилье – не такая уж и простая задача, к выполнению которой необходимо подходить не только с умом, но и со знаниями о сфере рынка недвижимости.

Как продать вторичное жилье?

Почему подать квартиру (вторичное жильё) через агентство недвижимости – верное решение? Некоторые придерживаются мнения о том, что агентство недвижимости – лишнее звено между продавцом и покупателем и лишние затраты. Но иногда продать квартиру самостоятельно становится менее выгодной затеей, чем могла бы быть в случае участия в процессе профессионалов. О преимуществах продажи квартиры через агентство недвижимости «Домнушка» расскажем далее.

Правильное оформление документов на продажу вторичного жилья

Люди, никогда до этого не сталкивающиеся с вопросами из сферы купли-продажи недвижимости, вряд ли представляют в полной мере, как много разнообразных документов и выписок им предстоит оформить и получить из множества инстанций, чтобы сделка прошла действительно успешно.

Эту задачу, со всей бумажной волокитой полностью возьмёт на себя агентство недвижимости «Домнушка». Мы занимаемся этим ежедневно и соберём для вас необходимый пакет документов в разы быстрее.

Презентация и показ квартиры будущим покупателям

Если вы хотите дать объявление «продам квартиру во вторичке», то лучше обратиться к профессиональным риелторам. Одним из наиболее больших и значимых преимуществ сотрудничества с агентством недвижимости является экономия времени. Вам самим не придётся показывать объект продажи каждому, кто пожелает его посмотреть – вы сбережёте и нервы и огромное количество личного времени. Специалист быстро отсеет тех, кто решил «просто посмотреть» и возьмёт на контроль реальных покупателей. Просто заключите договор с агентством, предоставьте ключи и придите на сделку продажи!

Кроме того, подчеркнём, что далеко не все способны грамотно и доходчиво презентовать продаваемую квартиру. Ведь важно сделать это так, чтобы у покупателя возникло желание её приобрести. Профессионалы с лёгкостью определят, что именно может в наибольшей степени заинтересовать потенциального покупателя.

О важности рекламы продающегося жилья

На сайтах часто можно встретить столкнуться с объявлениями о продаже несуществующих квартир по цене, которая сильно занижена. Поэтому многие предпочитают прийти в агентство, где профессионалы подберут жильё, которое будет подходить клиенту в наибольшей степени. Сайт в интернете – всего лишь один из многочисленных каналов продвижения, которые использует хорошее агентство недвижимости. Помните, что риэлтор хочет продать вашу квартиру по цене повыше также сильно, как вы!

Предоставление гарантий и безопасность сделки продажи квартиры

Это преимущество сотрудничества с агентством недвижимости можно назвать самым главным. Квартира проверяется по всем базам. Специалисты полностью отслеживают правильность заполнения каждого документа, оформления ипотеки для покупателя до того, как покупатель полностью передаст деньги продавцу.

Реальная оценка стоимости при продаже квартиры на вторичном рынке

Мечта каждого – продать квартиру втридорога, но вряд ли это реально выполнимая задача. Многие, кто подал объявление о продаже недвижимости, устанавливают на неё цену в разы выше рыночной, а потом не могут понять, почему к ним не идут клиенты. Даже не для того, чтобы купить, а хотя бы просто посмотреть.

В агентстве же отлично ориентируются в реальных и актуальных расценках на недвижимость. Поэтому смогут предложить несколько вариантов цены – они будут зависеть от срочности и того, что вы желаете.

Главное для продавца и риелтора – это правильно определить цену и сделать ее конкурентной. Конечная сумма зависит от множества факторов, перечислим примеры:

  1. Число комнат и количество квадратных метров – это очевидный показатель, влияющий на стоимость недвижимости. Чем она больше, тем дольше скорее всего она будет продаваться. Маленькие квартиры продаются быстрее, а стоимость квадратного метра в них зачастую выше.
  2. Большая кухня порадует каждого жильца. Особенно это важно женщинам-покупательницам, большим семьям.
  3. Планировка. Если комнаты в квартире изолированы, то это будет только плюс для цены. Недвижимость с проходными помещениями оценивается ниже.
  4. Раздельный санузел предпочтительнее, если стоит выбор.
  5. Тип дома.
  6. Материалы (кирпич, панельные железобетонные плиты, газобетон, дерево и т.д. – все имеет разную цену).
  7. Год строительства. Кто-то ищет «сталинки», потому что в них высокие эстетичные потолки и поэтому больше возможностей для дизайна, поэтому более чем полувековой возраст не будет ограничением. А кому-то хочется исключительно «свежее» жилье.
  8. Этажность дома и расположение квартир на лестничной клетке. Не все любят заселяться в густонаселенные жилые массивы, но также многие не считают это критичным, если есть лифты и хорошая внутренняя инфраструктура.
  9. Последние и первые этажи стоят ниже. Если у дома сломан лифт, а квартира находится выше 2-3 этажей, то это может оттолкнуть потенциальных покупателей.
  10. Наличие балкона или лоджии будут плюсом, они увеличивают стоимость вторички.
  11. Район расположения – его благополучность, наличие рядом школ, магазинов, остановок, детских садов и т.д.
  12. Наличие ремонта и его качество. В идеале, если есть какие-либо недостатки, то их лучше устранить мелким косметическим ремонтом до продажи.
  13. Придомовая территория – наличие детской площадки, «зеленой» зоны, парковочных мест. Если рядом есть парк и двор тщательно охраняется либо просто чист и ухожен, это тоже выгодно отличает вашу квартиру.
  14. Как грамотно продать вторичное жильё

    • назначьте правильную цену, которая будет соответствовать реалиям и ситуации на городском рынке;
    • обращайтесь в риелторское агентство, которое поможет не только сделать правильные фото, но и будет заниматься презентациями недвижимости, пока вы на работе или занимаетесь другими важными делами, так вы обезопасите себя от мошенников и сэкономите время;
    • заранее подготовьте квартиру в порядок, позаботьтесь о чистоте подъезда или лестничной клетки;
    • согласуйте со специалистом свои пожелание и сдачу документов по сделке.

    Хотите продать вторичку? Обратитесь в агентство «Домнушка»! Мы ускорим процесс продажи, сэкономим ваши деньги и нервы, обеспечим проверку чистоты сделки.