Купить гараж, машиноместо

Хотите купить гараж, машиноместо в Воронеже? Вам поможет агентство недвижимости "Домнушка". Ведь для осуществления этой сделки потребуется сбор документов, знание особенностей процедуры их оформления. Важно всё сделать правильно.

Покупка гаража требует регистрацию купли-продажи в Росреестре

То, какие именно документы понадобится подготовить продавцу для оформления купли-продажи гаража, машиноместа, зависит, в первую очередь, от того, есть ли у него право собственности на этот гараж или машиноместо. После заключения договора эти объекты признаются собственностью покупателя. Необходимо официальное подтверждение этого - то есть регистрация купли-продажи машиноместа или гаража. Если человек владеет гаражом, который входит в кооператив, он получает членскую книжку. Однако данный документ не является подтверждением его права на эту недвижимость. Необходимо получить право собственности на гараж, которое зарегистрировано в Росреестре. Если у вас нет этого права, то нужно заранее зарегистрировать в Росреестре, потому что в противном случае оформить куплю-продажу гаража или машиноместа будет невозможно. Таким образом, покупатель откажется приобретать гараж или машиноместо. Поэтому до того, как оформлять продажу гаража, машиноместа, необходимо собрать определенные документы и обратиться с ними к специалистам. После того, как вы получите официальное право собственности, можно будет говорить об оформлении договора купли-продажи в любом вопросе. Вам помогут профессиональные специалисты агентства недвижимости «Домнушка». Необходимо помнить, что оформление сделки купли-продажи гаража - это серьезная процедура, которая требует тщательного соблюдения даже самых мелких, кажущихся на первый взгляд незначительными, формальностей. Обратитесь к профессионалам!

Что еще необходимо знать о том, как происходит оформление купли-продажи гаража, машиноместа?

Для правильного оформления купли-продажи гаражей необходимо указать в договоре данные старого владельца и нового. Дата составления договора, если к процессу были подключены представители, необходимо указать их участие. Бывает, что нужно на подробное описание гаража, в том числе указание его адреса расположения и т.п. Довольно часто процедура регистрации договора требует того, чтобы в него включились дополнительные моменты, которые обсуждаются в индивидуальном порядке. В каждом случае участники сделки обязаны предоставить оригиналы документов, либо их копии, заверенные у нотариуса.

Какие подводные камни могут быть при покупке гаража?

Как и при любых других сделках с недвижимостью при покупке гаража тоже могут возникнуть различные подводные камни. Чтобы приобрести права законного владельца гаража, надо знать гражданско-правовые нюансы при отчуждении собственности, и уже после этого платить деньги. Это поможет соблюсти законы, грамотно приобрести гараж и, вместе с этим, полезный опыт. Ни для кого не секрет, каким должен быть порядок действий, если вы хотите приобрести гараж. Однако и в этом случае возможны досадные ошибки из-за большого количества юридических тонкостей. К «подводным камням» в данном случае можно отнести:

  • наличие сомнений о том, что гараж находится в залоге или есть обременения. Чтобы избавиться от этих сомнений, необходимо осуществить проверку через налоговую службу;
  • если продажа проводится по доверенности, необходимо убедиться в том, что она не липовая;
  • если гараж приобретается только по договору купли-продажи, не надо проводить никаких притворных сделок. Членство и право голоса на собрании гаражном кооперативе вы получите автоматически, если регистрация будет осуществлена правильно.
  • гараж, как и любая другая постройка, может иметь скрытые дефекты. Поэтому перед приобретением лучше очень внимательно осмотреть его и пригласить специалиста для проведения инспекции.

Хотите купить гараж, машиноместо в Воронеже? Обратитесь к профессионалам – в агентство недвижимости «Домнушка»!